Het verkopen van je huis is een belangrijke stap waar vaak spanning en onverwachte uitdagingen bij komen kijken. Of je nu voor de eerste keer een woning verkoopt of al ervaring hebt, een goede voorbereiding is altijd belangrijk. Door je huis verkoopklaar te maken en een geschikte vraagprijs te bepalen, vergroot je de kans dat je woning verkocht wordt. Ook de hulp van een ervaren makelaar kan veel voordelen bieden, zoals professionele begeleiding en een breed netwerk. Met de juiste aanpak kun je niet alleen het proces soepeler laten verlopen, maar ook de kans op een snelle en succesvolle verkoop vergroten.
Het verkoopklaar maken van je huis
Wanneer je klaar bent om je huis op de markt te zetten, zul je ervoor moeten zorgen dat je huis ook daadwerkelijk verkoopklaar is. Je zult foto’s gaan maken en bezichtigingen inplannen voor potentiële kopers. Het is belangrijk dat je huis daarom in een staat is die voor iedereen als een nieuw huis moet aanvoelen. Om dit zo goed mogelijk voor elkaar te krijgen kun je je huis zo neutraal mogelijk inrichten, opgeruimd en netjes houden.
Omdat potentiële kopers naar het huis kijken met het idee dat ze hier kunnen wonen, zullen alle kleine dingetjes gezien worden. De uitstraling van zowel de binnen- als de buitenkant van het huis zal veel indruk maken. Loop daarom zelf eens alles na wat vervangen kan worden en bekijk de reparatie mogelijkheden. Hiermee zul je de mogelijke afknappers door deze onderhoudsproblemen al kunnen verhelpen.
De waarde van je huis bepalen
Voor wat je uiteindelijk je huis verkoopt is vooraf moeilijk te bepalen. Zelf kun je verschillende stappen ondernemen om zo een specifieke en onderbouwde prijs vast te stellen. Voorafgaand in dit proces zijn er verschillende stappen die je zelf al zou kunnen ondernemen om een bepaald idee te krijgen van hoeveel je kunt vragen.
Begin met buurtonderzoek. Op verschillende sites kun je kijken voor wat voor prijs soortgelijke huizen in jouw omgeving te koop staan of verkocht zijn. Hiermee heb je al een eerste ingeving van hoeveel je zou kunnen vragen voor je huis. Ben je hierna nog niet helemaal zeker van de prijs of zou je het toch nog door een expert willen laten nakijken? Dan kun je ook nog je huis laten taxeren. Taxateur kijkt hierbij heel je huis grondig na en maakt dan een specifieke schatting voor de prijs die je kunt gaan vragen voor je huis.
Veelgemaakte fouten bij het verkopen van je huis
Als je je huis gaat verkopen en het goed geregeld denkt te hebben, zijn er altijd nog dingen die ineens kunnen tegenzitten. Een veelgemaakte fout is het niet opdoen van genoeg voorkennis bij het bepalen van de juiste vraagprijs. Wanneer je zelf een snelle schatting maakt en je huis voor jouw idee een goede prijs op de markt zet, kan het twee kanten op gaan.
Wanneer je je huis voor een te hoge prijs op de markt zet, kan het zijn dat je heel weinig tot geen bezichtigingen krijgt. Hierdoor zal je huis ook steeds minder aantrekkelijk worden voor potentiële kopers en blijf je huis dus voor een lange tijd te koop staan.
Het kan natuurlijk ook de andere kant op vallen. Als je besluit je huis voor een lage prijs op de markt brengt, zullen er veel bieders zijn. Die vergroot de kans natuurlijk dat je huis verkocht wordt. Een nadeel hiervan is wel, je kan niet met zekerheid zeggen dat je huis verkocht gaat worden voor het bedrag dat het eigenlijk waard zou kunnen zijn. Daarom is het belangrijk dat je overal over nadenkt en zelf onderzoek doet, voordat je je huis gaat verkopen. Wil je meer tips over het verkopen? Neem dan eens een kijkje op huisverkopentips.nl om goed voorbereid aan je verkoop te starten.